兰州天居房地产开发有限公司成立于2007年，经兰州市工商行政管理局兰州经济技术开发区分局批准注册成立，注册资金五仟万元，是一家专门从事房地产开发经营、项目投资的专业性房地产公司。兰州天居房地产开发有限公司隶属于深圳市特皓集团股份有限公司旗下的深圳市天居置业有限公司。
深圳市特皓集团股份有限公司是由原基建工程兵部队，于1983年集体转业成立的深圳市市属骨干企业，主要业务为从事基础设施、房屋建筑等的开发、建设、管理，于2005年改制为股份有限公司。深圳市特皓集团股份有限公司（以下简称 特皓集团 ）为深圳市天居置业有限公司的发展提供了完备的产业链，特皓集团下属有深圳市天居置业有限公司、深圳市第一建筑工程有限公司、深圳市同大机电设备安装有限公司、深圳市特皓建设基础工程有限公司、深圳弘深精细化工有限公司、深圳鹏腾硅导电橡胶有限公司、深圳市特皓物业管理有限公司等。
深圳市第一建筑工程有限公司（以下简称 深圳一建 ）具有各类建筑施工方面专业技术和经济系列人员671人，在建筑业施工、地基处理、各类型城市道路、桥梁和机场道路、土方石、10KV以下变配电、燃气、消防供水系统和火灾自动报警、玻璃幕墙、电梯安装和调试等各种施工业务方面都具有领先实力和丰富经验。深圳一建伴随深圳经济特区诞生而发展，率先参加特区建设，创造了多项第一，建造了一大批的优质工程。首先建成了深圳市政府第一办公大楼等市政公用工程，建成了深圳市第一栋高层建筑电子大厦，至今已建成了1000多万平方米建筑面积的高层、超高层写字楼和住宅，率先采用了强夯处理软地基工程技术，完成了大型软地基处理500余万平方米，安装调试进口电梯100余部。深圳一建在深圳承建的邮政洪湖高层住宅，百汇大厦，长泰花园三个项目连续三年（1997-1999）蝉联中国建筑工程最高荣誉——鲁班奖。2007年公司承建的深圳市民中心，2009年承建的深圳市美思大厦又均获鲁班奖。另有多个工程项目获广东省或深圳市优质样板工程。
深圳市天居置业有限公司，依托特皓集团，目前拥有各类专业技术和管理人员近400余人，公司具备完善的管理平台和卓越的管理队伍，领导团队由具有数十年大型企业管理经验的职业经理人和具有十年以上管理经验的高学历经济类、管理类、财会类与工程技术类人才组成。在社会信誉和社会关系上，公司一直以来与政府、银行、同行业知名企业、建筑设计研究院、大型原材料生产企业、建筑材料供应商等保持密切的合作伙伴关系，并建立了深厚的友谊。公司自1992年起从事房地产开发投资以来，先后在深圳开发了宝安冠利达大厦、爱地花园、万象新园、颐合花园、布吉沃尔玛大厦、红岗大厦等项目，并于90年代中期起在江西九江、湖北武汉分别进行了九江蓝湖花园、武汉四马路项目的旧城改造，获得了较为丰富的房地产开发与旧城改造经验。已开发的品牌项目水木澜山居是由著名设计师担纲设计，优秀策划公司负责策划代理，注重每一个细微环节，全力打造从细节到整体的完美作品。水木澜山居项目依山而建，风景秀丽，项目包括2栋高层建筑，层高分别为31层和34层，总建筑面积约6.3万平方米，现已售罄。现阶段深圳市天居置业有限公司在深圳市盐田区投资春天海项目，并参与深圳市多处城中村改造项目。
深圳市天居置业有限公司在房地产领域，立足深圳，放眼全国，上海天居投资有限公司就是在此基础上成立的全资子公司。上海天居现阶段开发的项目为天居玲珑湾，该项目整体景观依托社区北部与西部贴身穿流的天然河道，将活水引入社区，与ART-DECO质感公寓与赖特北美别墅相辅成。位于上海市嘉定工业园区的胜辛北路、汇旺东路，紧邻A5嘉金高速，地理位置优越，交通便捷。项目分为东西两部分，西部地块以组团方式规划联排别墅188套，利用浅水充分营造 临水而居 的别墅生活，东部地块为城市公寓组团，户型面积在63-140平方米，部分小户型产品为精装修，总建筑面积约237500平方米。
兰州天居房地产开发有限公司是深圳市天居置业有限公司在具有广阔市场前景的中西部城市寻求有实力的可靠合作伙伴，拓展市场份额，谋求长远发展下建立的专业房地产企业。我们依靠自身经验和资源，推动城市建设和城中村改造政策的落实，为广大民众家居生活提供精品选择，在更高层面上实现企业的社会价值。2007年兰州天居房地产开发有限公司与兰州市安宁区政府签订35亿元的合作协议，参与安宁区政府的城中村改造工程。主要涉及刘家堡街道的城改整体打包项目。项目一期开工30万平米，总投资约10亿。 现部分楼体已竣工验收移交完毕。
目前企业自身开发项目为 天居•锦河丹堤 ，位于兰州市安宁经济技术开发区，西临S578#城市规划道路，北临B589#城市规划道路，东临规划内路，南邻众邦金水湾，属经济技术开发区核心景观居住区。项目建设净用地面积32534.4平米，总建筑面积容积率3.8，建筑密度23%，规划建筑规模154172.3平米，总户数为1176户。项目为商住一体，物业形态以高层为主，拟建七栋14层—34层不等的高层建筑，由国内顶级设计上海联创建筑设计有限公司担当设计，建筑造型将欧式ART-DECO与现代简约风格有机结合，通过将建筑立面及材质、色彩的渲染，给人以强烈的视觉冲击力。采用中心庭园式设计手法围合而成的中央大花园，统领全局，配以沿街绿化，商业内街绿化，屋面绿化及下沉广场绿化，形成了层级分明的立体绿化系统，赋予了整个小区的极佳的景观价值和居住品质，让业主亲近自然，融于自然，与自然和谐共处。
随着业务的发展，我们还将继续进行其他房地产项目的投资与开发。天居置业将始终以 建造宜居精品项目，引领区域地产潮流 为己任，以 为社会创造财富，为股东创造利润，为员工谋求发展 为企业使命，为兰州市经济技术开发区的建设，为推动整个城市的发展，为繁荣西部地方经济做出贡献。我们同时期待与所有合作伙伴，共同进取，共创佳境，共同迈向更加辉煌的明天。
